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2012年6月18日，國土部近10年來第6次發文規范別墅市場。時至今日，最新"限墅令"實施正好一周年，從今年前5個月銷售情況來看，別墅產品的銷售同比大幅上升。
議題二：下半年，別墅市場會如何？目前是不是購買別墅的好時機？大傢會買什麼樣的別墅？
以5月為例，2012年5月份長沙別墅共成交23套。而2013年5月長沙市銷售別墅213套。此數據與北京、上海等一線城市，已不相上下。
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議題一：各位怎麼看近幾年來長沙別墅市場的發展狀態？目前現狀和格局如何？
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下半年，長沙別墅市場趨勢怎樣？現在是購買別墅的好時機嗎？本次會客廳，新浪樂居、長沙晚報邀請龍湖湘風原著營銷總監 黃新共同探討別墅市場。
黃新：上本年的成效是可預見的，下半年相信也會非常不錯。龍湖進入長沙是來耕耘市場的，瞭解龍湖人的應該知道，我們做別墅做得比較多，我自己也做瞭好幾年瞭，雖然前兩年長沙別墅市場不是特別活躍。但是，我們還是想把最好的產品、最好的品質帶到長沙市場，激發長沙市場的新活力。
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內容來自sina新聞
黃新：第一，去年上半年整個長沙市場的成交量是近幾年的一個冰點，今年上半年市場相對來說比較活躍。
第二，我相信我們產品的打造力、美譽度、知名度在不斷提升，長沙人口基數也在不斷增長，改善性需求也在不斷增加，也會把別墅市場這塊蛋糕越畫越大。
來自市場的反映，也驗證著回升的數據。上周末，龍湖湘風原著、關山壹品、碧桂園山湖城等多個別墅項目舉行活動，記者看到，每個營銷中心人氣都不錯，其中不少都是"賣小買大"的改善型客戶。
目前，有購房者願意從高層豪宅到改善性洋房，或者走到改善性別墅。特別是現在在調控之下，客戶不需要我們引導，一步置業的理念在客戶心裡慢慢根深蒂固瞭。預計長沙在明年年初購置稅可能會要發佈，相信下半年高端別墅市場是穩中有漲，相對樂觀，隻要大傢的價格戰不是打得太厲害，我個人是很樂觀的。（文字整理/桑思）
龍湖黃新別墅市場蛋糕會越來越大
成交迎來回暖的另一面，是別墅推貨的四面開花。據統計，2013年長沙在售的別墅項目有近40個。不但龍湖湘風原著、關山壹品這樣的樓市新面孔有新產品入市，碧桂園、金科、深業、和記黃埔、創遠、汀湘十裡、雲海灣、橘郡、高鑫天麓等老盤也逐步推出新的產品。
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