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  廣州人為何中意到佛山，尤其 是南海買房？佛山的樓價窪地是首當其沖的主因之一。本報記者統計發現，以去年廣州城鎮居民可支配收入42049元計算，如果廣州人在廣州買房的話，不吃不 喝要花9.86時間才能攢夠一套90平方米的商品房的首期；而如果在佛山買房的話，則5.2年就可以搞定這套房子瞭。如果要全付款的話，這套90平方米的 商品房，廣州人在廣州買，不吃不喝要花32.88年，而在佛山隻需17.33年。"如果在廣州中心區買房的話，首付的錢直接可以在佛山全款買一套瞭。"廣 州人張先生說。



  在廣州買房要努力10年在佛山隻需奮鬥5年



  根據佛山市統計局公佈的《2013年佛山市國民經濟和社會發展統計公報》，2013年佛山人城鎮居民可支配收入為38038元。而佛山市住建部門公佈的8月份佛山市房地產交易情況顯示，8月份佛山新建住房的成交均價為8099.31元/㎡。

  佛莞中江四城佛山人購房壓力最大

  在這5年裡，盡管樓價浮浮沉沉，但以佛山人的收入，在不吃不喝的情況下，基本上可以在6~7年內搞定一套90平方米的首付。尤其是近2年，由於居民收入 都以超10%的速度增長，而房價又在2012年出現回落，盡管2013年房價有所上升，但並沒有跑贏居民收入的增長。2012、2013年，佛山人不吃不 喝隻需花5.8年的時間，就可以攢夠房子的首付瞭。而2010、2011年，佛山人要不吃不喝攢7年才能湊齊一套90平方米普通商品房的首付。

  以90平方米的普通商品房為例，佛山城鎮居民不吃不喝需花5.74年可以湊夠三成首付。你的收入，拖後腿瞭嗎？

佛山買房不吃不喝6年可湊齊首付 你拖後腿瞭嗎？

  【區域對比】

近5年佛山人收入跑贏房價。記者何波攝

  近5年佛山居民收入增幅跑贏房價

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/08304464198.shtml

  以佛山目前的樓價以及消費水平，如果佛山人要購買一套90平方米的普通住宅，總價需要72.89萬元。按目前的房貸政策首套房三成首付，需支出21.87萬元。也就是說，一名佛山城鎮居民，在不吃不喝的情況下，需5.74年可以湊齊首付；而要一次性付款的話，則需要不吃不喝19.16年。

  很多小夥伴都感覺到，佛山樓價這幾年漲得很快，甚至有人感嘆："早買房、早致富"。不過，記者梳理2009~2013年這5年來佛山房價走勢發現，5年來，佛山的房價上漲瞭40%，但佛山人的城鎮居民可支配收入增長瞭55%。佛山人的收入竟然跑贏瞭房價。

  2009年，佛山的房價為5855.52元/平方米，而去年達到瞭8250.06元/平方米。2010、2011年佛山的樓價都出現瞭大漲的態勢，尤 其是2010年，樓價從5字頭暴增27.20%，攀升到7字頭。2011年樓價繼續攀升到8字頭。2011年佛山開始執行限購，2012年樓價回落至7字 頭。但2013年樓價又重回8字頭。

  與跌宕起伏的樓價不同的是，近5年來佛山人的收入卻始終保持著約10%的增長幅度。2013年佛山城鎮居民可支配收入達到38038元，比2009年的24578元增長55%。

  【廣州人為何中意住佛山？】

  近年來，廣州客一直是佛山樓市上的一支生力軍。尤其是去年，廣佛交界盤成為表現最為搶眼的明星盤，並催熱瞭整個佛山樓市。去年，佛山樓市成交面積超 800萬平方米，重新回到瞭限購之前的水平；對此，保利華南有關負責人認為，廣州需求的外溢，是佛山市場的主要推動力之一。8月份，佛山"松限"之後，廣 佛交界盤的熱度進一步升溫。來自佛山中原地產的統計，南海區近幾周的成交量一直穩坐佛山五區之首，上周南海區的網簽面積達14.96萬平方米，遠遠領先其 他幾個區域。廣佛交界盤，如萬科金域藍灣、萬達華府、保利紫山國際、保利西雅圖等，超七成客戶都來自廣州。

  近日，珠三角各城市8月份房地產交易情況陸續出爐。記者調查廣州、深圳、東莞、佛山、中山、江門等6個珠三角主要城市的房價，並與2013年當地城鎮居民可支配收入做對比發現，佛山人的購房壓力在珠三角地區位於前列，僅次於深圳、廣州，購房壓力比東莞大。以一套90平方米的住宅來計算，佛山要花足足19.16年才能徹底擁有這套房子，而中山人的購房壓力相對最小，隻需花14.8年就可以全款支付這套90平方米的房子。

  【佛山人買房】土建融嘉義鹿草土建融

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內容來自sina新聞

  記者通過對東莞、佛山、深圳、中山、江門、廣州等六個城市的2013年城鎮居民可支配收入和官方公佈的8月最新的新建住宅數據對比發現，廣深作為一線城市，不出意料購房壓力最大。在其高昂的房價下，即使是購買一套90平方米的住宅，按照2013年深圳城鎮居民可支配收入，也需要不吃不喝工作13.5年才能夠付首付，而全部付完則需要45年時間，而廣州首付則需要9.86年，全額付款需要32.89年。

  在佛山、東莞、中山、江門這四個二、三線城市中，中山由於房價低，購買壓力最小。以一套90平方米的普通住宅為例，中山居民平均工作4.44年後，就可以籌夠錢支付三成首付，全部付完總價則需要14.8年。而東莞雖然城鎮居民平均可支配收入高，但是房價也高，需要工作5.27年後才夠首付。江門中心城區購房壓力排名第三，佛山人的購房壓力最大，要不吃不喝5.74年才能湊夠首付，要全款付清的話則需要不吃不喝19.16年。

  文/表記者陳鈺鳳

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